物件の購入から売却までの30年を、税金まで反映して試算する不動産投資シミュレーター「ミトオシ」です。 投資判断に必要な指標・スコア・グラフを一画面で確認できます。
主な機能
- 30年のキャッシュフロー・税金（所得税/法人税・減価償却・譲渡税）を試算
- 投資指標（表面/NOI利回り・FCR・CCR・DCR・LTV・IRR・イールドギャップ 等）
- 100点満点の総合スコアと改善ポイントの自動提示
- 売却出口（1〜30年）・売り時の目安（デッドクロス）・クロスポイント
- グラフ各種・物件の比較・CSV出力・印刷（PDF）
個人プランSALE
年額 ¥49,800 → ¥29,800（2ヶ月分お得）／全機能
SALE：2026年12月31日までのお申し込みは、その後もこの価格
- 全機能を利用可能
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※ 本ツールの試算は入力条件にもとづくものであり、将来の収益・投資成績を保証するものではありません。 実際の税額・ご申告は当事務所にご相談ください。価格は税込・予告なく改定する場合があります。